Hipoteca y divorcio – Respuestas de abogados: cómo se divide la hipoteca al divorciarse?
Cómo dividir la hipoteca cuando se divorcia? Leer en Lady-Magazine.com, cómo dividir la hipoteca cuando los cónyuges divorciados. Descubra las respuestas a las preguntas principales sobre la sección de hipotecas en caso de divorcio
El esquema de separación estándar a menudo se complica por cuestiones legales, y en el caso de una sección hipotecaria después de un divorcio, las personas tienen muchas preguntas. Cómo deshacerse de la hipoteca? ¿Qué pasará si solo se pague a un cónyuge?? Y si estará en este caso tener la mayoría de los bienes raíces?
Ver también: La forma de obtener un joven préstamo familiar para la vivienda.
Estas y muchas otras preguntas aprendimos la respuesta a los abogados experimentados, lee a continuación Todo sobre la sección Hipoteca cuando los cónyuges divorciados.
Cómo se divide la hipoteca cuando se divorcia?
Los ex cónyuges deben tenerse en cuenta que, frente al Banco (acreedor), llevan la misma responsabilidad (solidaria). Basado en esto, El banco tiene derecho a exigir el cumplimiento de los términos del contrato de cualquiera de los prestatarios en parte y tamaño completo.
Por lo tanto, dichas opciones permanecen en las parejas antiguas:
- Continuar con el alojamiento conjunto con pagos de hipotecas.
- Para concluir un contrato por escrito para la compra de una parte (parte) uno de los entrenadores.
- Cree un acuerdo por escrito sobre la continuación de los pagos de la hipoteca, pero la venta posterior del apartamento redefinido y los ingresos de la venta.
- Reembolso anticipado de la hipoteca.
- Venta de apartamentos.
Cómo dividir la hipoteca cuando se divorcia a través de la corte?
Normalmente, el Acuerdo de Hipoteca establece que La disolución de los prestatarios no es la razón para cambiar las obligaciones de crédito. Pero si una pareja diluida tiene un hijo de una edad menor, entonces el divorcio se lleva a cabo solo después de presentar la reclamación y su decisión en el tribunal. Aprovechando esta oportunidad, los cónyuges quieren legalizar todas las preguntas, incluida la hipoteca.
Entonces, según el Código Familiar de la Federación Rusa, Todos los hisis comunes deben compartir por la mitad, incluido el apartamento. Sin embargo, si hay un niño es revisado La sección de la participación a favor del padre con quien sigue siendo el niño. El otro padre tiene derecho a demandar la compensación monetaria por su participación.
Por lo general, el prestamista también se siente atraído por los procedimientos legales. Él tiene derecho imponer una penalización por la propiedad establecida en el Acuerdo de Hipotecas Para corregir las obligaciones incompletas, por ejemplo, retrasos o no pago del pago mensual.
En la práctica, esto lleva al hecho de que el apartamento pasa al banco, y los antiguos cónyuges permanecen « con nariz». por lo tanto Es mejor resolver tales problemas pacíficamente entre sí seguido del apoyo legal que puede entrar en vigor después de pagar la deuda bancaria.
Como una solución pacífica puede ser: Venta de bienes raíces o de regreso temprano del préstamo.
Cómo dividir la hipoteca cuando se divorcia es más rentable?
Si pudiera estar de acuerdo en quién recibirá una compensación en forma de dinero, y quién es un apartamento, luego suela Solo una persona se convierte en el propietario, que posteriormente debe cumplir con las obligaciones de crédito.
Para hacer esto, necesitas venir al banco y volver a informar el acuerdo de hipoteca actual. Lo más probable es que el banco verificará los requisitos del futuro propietario del apartamento y, asegurándole, cambiará el acuerdo de préstamo.
Cómo dividir la hipoteca cuando se divorcie a pagar en el futuro sin reclamar su parte?
Esta noble versión es imposible, porque Obligaciones de crédito y propiedad de bienes inmuebles inseparables. Legalmente y económicamente, es imposible, por lo que el Banco nunca aprobará tal petición.
De todo esto se deduce que el apartamento en la hipoteca en el divorcio está dividido por no puede ser, sino ella La venta conlleva una pérdida significativa para ambos cónyuges. Por lo tanto, es deseable resolver todo lo encantador, en orden previo.
Las dificultades de la sección de hipoteca se pueden prevenir si prescribir en el matrimonio: ¿Quién y cuánto pagará por mes en caso de divorcio?, ¿Quién será el dueño y en qué fracciones?, Quien paga cada mes durante el matrimonio y hace la contribución inicial y otros.
